1994〜2004年築, 専有面積60.32㎡〜80.32㎡の平均販売価格
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トーカンマンション鴨池通り
鹿児島県鹿児島市鴨池二丁目
/ 鴨池駅 徒歩4分
1999年築 / 12階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
2,683万円
38.2万円/㎡
1,937
2,435
2,932
3,429
AI査定結果
推定相場価格
2,683万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,435万円〜2,932万円
34.6万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月10日
トーカンマンション鴨池通り
2,750万円（39.1万円/㎡）/ 11階 / 70.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 2,750万円 | 39.1万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 2,380万円 | 33.8万円 | 4階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/07 | 2,900万円 | 41.2万円 | 11階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/15 | 2,780万円 | 28.7万円 | 2階 | 96.71㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 2,790万円 | 39.7万円 | 8階 | 70.32㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は36.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | トーカンマンション鴨池通り 鹿児島市鴨池二丁目 | 鴨池駅4分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 日商岩井レジオン城西 鹿児島市原良二丁目 | 高見橋駅27分 | 2,250万円 | 35.2万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | 原良第1マンション 鹿児島市原良一丁目 | 鹿児島中央駅25分 | 2,080万円 | 36.8万円 | 56.56㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/04 | GENERASMANSION城西 鹿児島市原良一丁目 | 鹿児島中央駅25分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/11 | ジェネラスマンション城西 鹿児島市原良一丁目 | 高見橋駅24分 | 2,880万円 | 38.1万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/27 | エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目 | 高見橋駅23分 | 3,590万円 | 41.0万円 | 87.62㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | エイルヴィラリベルシティ城西 鹿児島市原良一丁目 | 鹿児島中央駅24分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/04 | ダイアパレスグランデージ城西 鹿児島市常盤二丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,500万円 | 33.6万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/10 | ジェネラス薬師 鹿児島市薬師二丁目 | 鹿児島中央駅13分 | 2,150万円 | 35.6万円 | 60.47㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/07 | Dクラディア西田 鹿児島市西田三丁目 | 鹿児島中央駅8分 | 3,180万円 | 40.9万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2025/10/17 | Fステージ長田 鹿児島市長田町 | 水族館口駅10分 | 2,280万円 | 29.8万円 | 76.63㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/30 | JGMヴェルデヒルズ武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅18分 | 2,250万円 | 29.6万円 | 76㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1999年 | 94戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ニューライフガーデン長田 鹿児島市長田町 | 鹿児島前駅7分 | 2,570万円 | 32.3万円 | 79.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/13 | JGMヴェルデ城山 鹿児島市長田町 | 水族館口駅5分 | 3,360万円 | 41.0万円 | 82㎡ | 3LDK+S | 8階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/20 | 日商岩井レジオン平之町 鹿児島市平之町 | 加治屋町駅10分 | 2,750万円 | 37.7万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2024/11/30 | グランドパレス西鹿児島 鹿児島市西田一丁目 | 鹿児島中央前駅6分 | 3,480万円 | 43.7万円 | 79.55㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 83戸 | SRC |
| 2026/05/03 | コンフォートビラ高見馬場 鹿児島市平之町 | 高見馬場駅4分 | 2,990万円 | 39.6万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/05 | JGMヴェルデ西千石 鹿児島市西千石町 | 加治屋町駅3分 | 2,640万円 | 32.4万円 | 81.5㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/28 | フラワーマンション西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 鹿児島中央駅9分 | 2,188万円 | 29.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/10 | ニューライフ西鹿児島 鹿児島市唐湊一丁目 | 神田交通局前駅9分 | 1,999万円 | 30.9万円 | 64.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/12 | クレアセトル上荒田 鹿児島市上荒田町 | 中洲通駅1分 | 2,690万円 | 35.9万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/24 | Fステージ上荒田 鹿児島市上荒田町 | 神田交通局前駅6分 | 3,090万円 | 40.9万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 85戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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